Conseil en investissement immobilier lille / Investir dans une SCPI

Sociétés civiles de placement immobilier

Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier, on les définit souvent comme de la pierre papier. investissement immobilier lille

Effectivement, au lieu d’investir en direct sur un bien immobilier, l’épargnant achète des parts de sociétés ayant pour objectif d’investir dans des immeubles. investissement immobilier lille
Les immeubles peuvent d’ailleurs être de toutes natures : commerce, bureau, résidentiel, centre commercial…

En étant détenteur de parts de SCPI, vous êtes imposés dans la catégorie des revenus fonciers et non celle des revenus de capitaux mobiliers. investissement immobilier lille
Vous êtes donc soumis en tout point au même régime. investissement immobilier lille


Les avantages de ce type de placement sont multiples : investissement immobilier lille

• La gestion des biens est prise en charge par la SCPI donc pas de souci de gestion
• Vous pouvez recourir à l’emprunt pour la financer investissement immobilier lille
• Le ticket d’entrée est beaucoup plus faible que sur un bien en direct investissement immobilier lille
• Le placement est diversifié puisque la SCPI investit généralement dans différents type de biens

L’inconvénient est la durée de détention qui est relativement longue, en effet la SCPI est généralement liquidée au bout de 10 ans minimum. investissement immobilier lille
L’investisseur peut toujours revendre ses parts avant mais il lui faudra trouver un acheteur et le marché n’est pas toujours très actif. Attention à la liquidité donc. investissement immobilier lille

Ajoutons qu’il existe différents types de SCPI : fiscales, de rendement et de plus-values selon les objectifs du client. investissement immobilier lille

Nos partenaires

Sociétés de gestion : UFG LFP, Ciloger, Sofidy

Plateformes : 1818 Banque privée