Investissement immobilier lille / Conseil en investissement locatif lille

Investissement locatif classique

L’investissement locatif peut se réaliser dans des locaux résidentiels, professionnels ou commerciaux. investissement immobilier lille

Grâce au recours à l’endettement, il permet de se constituer un patrimoine sans disposer nécessairement d’un apport. investissement immobilier lille
Il faut être particulièrement vigilant à l’emplacement et à la qualité des locataires pour éviter les défauts de paiement ou les moins values à la revente et assurer le remboursement de l’emprunt dans de bonnes conditions.
Pour faire face aux loyers impayés ou aux travaux, il est préférable d’investir en conservant un taux d’endettement raisonnable, de souscrire une assurance loyers impayés et d’avoir une réserve de trésorerie.investissement immobilier lille


Sur le plan fiscal, les revenus tirés la location nue sont classés dans la catégorie des revenus fonciers. investissement immobilier lille
Ils ne bénéficient d’aucun régime de faveur, on considère de manière générale que toutes les charges qui contribuent à préserver le revenu sont déductibles. investissement immobilier lille
Ainsi, des travaux d’agrandissement ne sauraient être déductibles car ils ne contribuent pas a préserver le revenu mais à l’augmenter. investissement immobilier lille
Si les charges excèdent les revenus, le déficit créé par les charges autres que les intérêts d’emprunt sont reportables sur le revenu global dans la limite de 10700 € / an. investissement immobilier lille
Le déficit non imputé est reportable sur les revenus fonciers des 10 années suivantes. investissement immobilier lille

Dans cette typologie d’investissement, nous proposons à nos clients : investissement immobilier lille

• Des appartements de standing investissement immobilier lille
• Des locaux professionnels occupés par des professions libérales investissement immobilier lille
• Des locaux commerciaux occupés par des locataires de qualité comme des banques par exemple. investissement immobilier lille