Conseil en investissement immobilier lille / Demembrement de propriete lille

Démembrement de propriété

L’achat de la nue propriété de biens immobiliers tend à se développer ces dernières années avec l’émergence de plusieurs acteurs. gestion patrimoine lille
La technique consiste le plus souvent pour l’investisseur à acheter la nue propriété d’un bien alors qu’un usufruit temporaire d’une durée généralement comprise entre 10 et 15 ans est acquis par un bailleur social.gestion patrimoine lille
Plusieurs avantages sont liés à ce type d’investissement : gestion patrimoine lille

• L’investissement initial est plus faible gestion patrimoine lille


• A l’extinction de l’usufruit temporaire, l’investisseur retrouve la pleine propriété du bien


• La durée de détention qui joue pour le calcul de l’abattement prend comme point de départ l’acquisition de la nue propriété gestion patrimoine lille


• Le bien n’entre pas dans l’assiette taxable à l’ISF pendant toute la durée de l’usufruit temporaire gestion patrimoine lille

L’inconvénient , bien entendu, est l’absence de revenus pendant la durée de l’usufruit temporaire. Ainsi, il faut pouvoir disposer d’une trésorerie suffisante pour réaliser l’opération. gestion patrimoine lille

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